خریداری کی پابندی کے بغیر کسی علاقے میں قرض کیسے حاصل کریں؟ 2024 کے لئے تازہ ترین پالیسی اور عملی رہنمائی
حال ہی میں ، ملک بھر میں بہت ساری جگہوں نے اپنی پراپرٹی مارکیٹ کی خریداری کی پابندی کی پالیسیاں میں نرمی کی ہے ، اور بغیر کسی خریداری کی پابندی کے علاقے گھر خریداروں کی توجہ کا مرکز بن چکے ہیں۔ خریداری کی پابندیوں کے بغیر کسی علاقے میں کامیابی کے ساتھ قرض کیسے حاصل کیا جائے؟ اس مضمون میں گذشتہ 10 دن (جون 2024 تک) انٹرنیٹ کے گرم موضوعات کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ تازہ ترین پالیسیوں اور عملی نکات کو حل کیا جاسکے۔
1. خریداری کی پابندی کے بغیر علاقوں میں قرض کی پالیسیوں میں تازہ ترین پیشرفت
| شہر/علاقہ | پہلا ہوم لون سود کی شرح | دوسرے گھر کی منظوری کے معیارات | قرض کا تناسب بالائی حد |
|---|---|---|---|
| گوانگ زینگچینگ/کونگوا | 3.8 ٪ | قرض قبول کریں لیکن مکان نہیں | پہلے سیٹ سے 70 ٪ دور |
| چیانگڈو بیرونی مضافاتی پانچ اضلاع | 4.0 ٪ | اگر آپ کے پاس مکان نہیں ہے لیکن قرض ہے تو ، یہ آپ کے پہلے گھر کے طور پر شمار ہوتا ہے۔ | دوسرے سیٹ کے لئے 60 ٪ |
| ووہان اقتصادی ترقی زون | 3.9 ٪ | رہن کے بغیر دوسری جگہوں پر مکان کا مالک ہونا آپ کا پہلا گھر سمجھا جاتا ہے | پہلے سیٹ کے لئے 80 ٪ |
2. قرض کی درخواست کے لئے بنیادی شرائط
1.کریڈٹ کی ضروریات: پچھلے 2 سالوں میں 6 بار سے زیادہ واجب الادا نہیں ، کوئی موجودہ واجب الادا نہیں ہے
2.آمدنی کا ثبوت: ماہانہ آمدنی کو ماہانہ ادائیگی کے 2 سے زیادہ بار کا احاطہ کرنے کی ضرورت ہے
3.عمر کی حد: بنیادی قرض دینے والے کی عمر + قرض کی مدت ≤ 70 سال کی عمر میں
4.مادی فہرست: شناختی کارڈ ، گھریلو رجسٹر ، انکم سرٹیفکیٹ ، گھر کی خریداری کا معاہدہ ، نیچے ادائیگی کے واؤچر
3. مقبول سوالات کے جوابات (پچھلے 10 دنوں میں ٹاپ 3 تلاشیں)
| سوال | حل | نوٹ کرنے کی چیزیں |
|---|---|---|
| کیا دوسری جگہوں سے پروویڈنٹ فنڈز استعمال ہوسکتے ہیں؟ | 11 شہر آف سائٹ پروویڈنٹ فنڈ قرضوں کی حمایت کرتے ہیں | 12 ماہ کے لئے مسلسل ادائیگی کی ضرورت ہے |
| فری لانسرز کو قرض کیسے ملتا ہے؟ | بینک اسٹیٹمنٹ + ٹیکس سرٹیفکیٹ فراہم کریں | کچھ بینکوں کو اثاثوں کی ضمانتوں کی ضرورت ہوتی ہے |
| پورٹ فولیو لون کی منظوری کا وقت | تجارتی قرض کے لئے 2 ہفتے + پروویڈنٹ فنڈ لون کے لئے 4 ہفتوں | مواد کو بیک وقت جمع کروانے کی ضرورت ہے |
4. بینک سود کی شرحوں کا موازنہ (جون 2024 میں تازہ ترین)
| بینک | گھر کی پہلی سود کی شرح | دوسرا گھر سود کی شرح | قرض کے وقت کی حد |
|---|---|---|---|
| آئی سی بی سی | 3.85 ٪ | 4.45 ٪ | 10 کام کے دن |
| چین کنسٹرکشن بینک | 3.82 ٪ | 4.40 ٪ | 7 کام کے دن |
| چین مرچنٹس بینک | 3.78 ٪ | 4.35 ٪ | 5 کام کے دن |
5. خرابیوں سے بچنے کے لئے گائیڈ
1."صفر نیچے ادائیگی" کے جال سے محتاط رہیں: کچھ ڈویلپرز کے ذریعہ فروغ دینے والی زیرو ڈاون ادائیگی میں غیر قانونی مالی اعانت شامل ہوسکتی ہے
2.علاقائی پالیسیوں کی تصدیق کریں: ایک ہی شہر میں مختلف علاقوں میں مختلف پالیسیاں ہوسکتی ہیں
3.پہلے سے ٹیکسوں کا حساب لگائیں: خصوصی ڈیڈ ٹیکس معیارات (جیسے 1.5 ٪) خریداری کی پابندی کے بغیر ان علاقوں پر لاگو ہوسکتے ہیں۔
4.قرض کی شرائط پر دھیان دیں: کچھ بینکوں کو قرض دینے کی ضرورت ہوتی ہے
خلاصہ: خریداری کی پابندی کے بغیر ان علاقوں میں قرضوں کے لئے پالیسیوں ، بینک کی ترجیحات اور ذاتی قابلیت کی جامع تشخیص کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار کوآپریٹو رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے لئے نامزد بینکوں کو ترجیح دیں۔ تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 میں ، خریداری کی پابندیوں کے بغیر علاقوں میں اوسطا قرض کی منظوری کا وقت خریداری کی پابندیوں والے علاقوں کے مقابلے میں 3-5 کام کے دن تیز تر ہوگا۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
